Macchie di umidità dopo il pavimento radiante: non rompere prima della diagnosi
Macchie, muffa o aloni dopo un pavimento radiante: come distinguere perdita, infiltrazione, risalita, condensa e ponte termico prima di demolire.
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Rubrica RTS
Il Fascicolo Tecnico della Casa
La rubrica editoriale RTS per mettere ordine prima di comprare, vendere, ristrutturare o sanare un immobile. Ogni guida traduce norme, documenti e rischi in decisioni pratiche, condivisibili e verificabili.
Promessa editoriale
Prima le carte, poi il cantiere.
Ogni contenuto RTS parte da un principio semplice: un immobile si decide bene solo quando titoli, catasto, vincoli, agibilità, impianti e costi sono letti insieme. La rubrica diventa il fascicolo vivo della casa: meno opinioni, più metodo tecnico.
Apri il fascicolo guida
Prima del RogitoVerifiche tecniche prima di acquistare o vendere.
Sanatoria senza sorpreseDifformità, tolleranze e stato legittimo spiegati senza scorciatoie.
Cantiere ordinatoControlli, verbali, sicurezza e responsabilità prima dei lavori.
Energia con metodoAPE, incentivi e risparmio energetico valutati sull'edificio reale.
Hai ristrutturato casa? Potresti dover aggiornare l’agibilità
Agibilità dopo ristrutturazione: quando lavori su sicurezza, igiene, salubrità, impianti o risparmio energetico richiedono una verifica tecnica.
Leggi l'articoloInfiltrazioni dal terrazzo del vicino: quando serve l’accesso tecnico
Infiltrazioni da terrazzo, lastrico o cortile sovrastante: come impostare richiesta di accesso tecnico, sopralluogo e rilievi senza trasformare tutto in lite.
Leggi l'articoloPavimentazione esterna nuova, infiltrazioni sotto: il dettaglio che quasi tutti dimenticano
Pavimentazioni esterne, cortili e terrazzi: perché pendenze, scarichi, permeabilità e impermeabilizzazione vanno progettati prima dell’estetica.
Leggi l'articoloGarage sotto cortile: se piove dentro, il problema spesso è sopra
Infiltrazioni in box e autorimesse sotto cortili, parcheggi o lastrici: come leggere copertura, manutenzione, presa in carico e responsabilità tecniche.
Leggi l'articoloInfiltrazioni scoperte dopo l’acquisto: vizio occulto, difetto taciuto o manutenzione?
Infiltrazioni dopo il rogito: come distinguere vizio occulto, difetto noto, manutenzione carente e documenti mancanti prima di contestare.
Leggi l'articoloRENTRI e rifiuti di cantiere: cosa deve controllare un’impresa edile
RENTRI, FIR, registri e rifiuti da costruzione: guida pratica per imprese edili, committenti e tecnici prima di demolizioni, scavi e ristrutturazioni.
Leggi l'articoloPatente a crediti nei cantieri: controlli utili prima di affidare i lavori
Patente a crediti, imprese e lavoratori autonomi: cosa deve verificare il committente prima di aprire un cantiere edile o di ristrutturazione.
Leggi l'articoloConto Termico 3.0: opportunità per edifici pubblici, imprese e interventi efficienti
Conto Termico 3.0: come leggere novità, requisiti, documenti e convenienza per edifici pubblici, imprese e interventi di efficienza energetica.
Leggi l'articoloBarriere architettoniche nel 2026: detrazioni, progetto e documenti da non sbagliare
Bonus barriere, accessibilità, rampe, ascensori e automazioni: cosa verificare nel 2026 tra requisiti tecnici, documenti e pratiche edilizie.
Leggi l'articoloComunità energetiche rinnovabili: quando convengono a Comuni, imprese e condomini
CER, autoconsumo diffuso, contributi PNRR e tariffa incentivante: controlli tecnici ed economici prima di avviare una comunità energetica.
Leggi l'articoloFascicolo del fabbricato digitale: perché conviene prepararlo anche se non è obbligatorio
Fascicolo del fabbricato: documenti edilizi, strutturali, impiantistici e manutentivi da ordinare per condominio, vendita e gestione dell’immobile.
Leggi l'articoloRequisiti acustici passivi: il controllo dimenticato nelle ristrutturazioni
Isolamento acustico, rumori da calpestio, facciate e impianti: come leggere i requisiti acustici passivi prima di ristrutturare o comprare casa.
Leggi l'articoloAutorizzazione sismica e deposito strutturale a Foggia: quando servono davvero
Autorizzazione sismica, deposito strutturale, cemento armato e comunicazioni: guida pratica per interventi strutturali in provincia di Foggia.
Leggi l'articoloAutorizzazione paesaggistica semplificata: quando un piccolo intervento non è così semplice
Autorizzazione paesaggistica semplificata, vincoli e lavori esterni: cosa verificare prima di pergole, facciate, infissi, impianti e recinzioni.
Leggi l'articoloAcque meteoriche e drenaggio: il dettaglio tecnico che evita problemi in cantiere
Gestione acque meteoriche, pendenze, scarichi, superfici impermeabili e drenaggio: perché va progettata prima di pavimentazioni, cortili e ampliamenti.
Leggi l'articoloBIM per piccoli cantieri: quando conviene anche fuori dai grandi appalti
Il BIM non serve solo alle grandi opere: come usarlo in modo proporzionato per ristrutturazioni, computi, interferenze e controllo tecnico del cantiere.
Leggi l'articoloCAM edilizia: materiali, capitolati e controlli che riducono errori in cantiere
I Criteri Ambientali Minimi come metodo pratico: materiali, capitolati, salubrità, documenti e controlli per lavori pubblici e privati più sostenibili.
Leggi l'articoloDirettiva Case Green: cosa conviene controllare oggi prima di ristrutturare
EPBD e Case Green: come trasformare una ristrutturazione in una scelta energetica più solida, senza promesse facili e senza lavori scollegati.
Leggi l'articoloSicurezza cantieri: PSC, costi della sicurezza e responsabilità del committente
PSC, POS, coordinatore, costi della sicurezza e ruolo del committente: guida pratica per cantieri privati e professionali più ordinati.
Leggi l'articoloSCIA antincendio: quando serve e quali documenti preparare
Prevenzione incendi, SCIA VVF, asseverazioni, rinnovi e documenti: guida operativa per attività, autorimesse, depositi e immobili professionali.
Leggi l'articoloPonti termici e muffa: diagnosi tecnica prima di cambiare infissi
Muffa, condensa e ponti termici: perché sostituire gli infissi senza diagnosi può peggiorare il comfort e come impostare una verifica seria.
Leggi l'articoloFotovoltaico condominiale e autoconsumo: come valutare se conviene
Fotovoltaico condominiale, autoconsumo collettivo e comunità energetiche: controlli tecnici, assemblea, tetto, POD, consumi e incentivi.
Leggi l'articoloVulnerabilità sismica degli edifici esistenti: come leggere una valutazione
Valutazione di vulnerabilità sismica: conoscenza dell’edificio, indagini, NTC, livelli di sicurezza e scelte tra miglioramento e adeguamento.
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Conto Termico, pompe di calore, solare, fotovoltaico e rinnovabili: come leggere requisiti, documenti e convenienza prima di avviare i lavori.
Leggi l'articoloDirezione lavori digitale: verbali, controlli e prove per cantieri più ordinati
Come una direzione lavori digitale riduce varianti, contestazioni e ritardi: verbali, foto, controlli, cronoprogramma e tracciabilità tecnica.
Leggi l'articoloStato legittimo prima di CILA e SCIA: perché va verificato subito
Stato legittimo, CILA e SCIA: cosa controllare prima di iniziare lavori, quali documenti servono e perché una pratica non sostituisce la conformità dell’immobile.
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Guida alle tolleranze edilizie: differenze tra costruttive ed esecutive, asseverazione tecnica, limiti pratici e rischi da evitare nelle compravendite.
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Il Salva Casa semplifica alcune regolarizzazioni ma non cancella gli abusi. Ecco cosa cambia per stato legittimo, tolleranze e sanatorie minori.
Leggi l'articoloCambio di destinazione d’uso senza opere: quando è semplice solo in apparenza
Cambio d’uso senza opere: cosa verificare tra categoria funzionale, zona urbanistica, standard, regolamenti locali e titolo edilizio corretto.
Leggi l'articoloUltima pratica edilizia: perché non sana automaticamente gli abusi precedenti
L’ultima pratica edilizia non basta sempre a dimostrare la regolarità. Guida alla lettura della catena dei titoli e agli errori da evitare.
Leggi l'articoloDifformità, distanze e diritti dei terzi: il limite che molti ignorano
Tolleranze e regolarità edilizia non cancellano i diritti dei terzi. Distanze, confini, vedute e rapporti di vicinato richiedono verifiche autonome.
Leggi l'articoloSanatoria edilizia: differenze tra art. 36, art. 36-bis e SCIA in sanatoria
Non esiste una sola sanatoria edilizia. Come distinguere accertamento di conformità, sanatoria semplificata e SCIA in sanatoria.
Leggi l'articoloVendere casa con difformità: checklist tecnica prima di incaricare l’agenzia
Prima di vendere casa conviene verificare conformità urbanistica, catasto, tolleranze e agibilità. Checklist tecnica per evitare blocchi al rogito.
Leggi l'articoloVerande, pergole, pergotende e VEPA: dove finisce l’edilizia libera
Non tutto ciò che sembra leggero è edilizia libera. Guida pratica a verande, pergotende, pergole, VEPA, chiusure e vincoli locali.
Leggi l'articoloAgibilità, conformità urbanistica e conformità catastale: tre controlli diversi
Agibilità, urbanistica e catasto non sono la stessa cosa. Cosa verifica ciascun documento e perché servono tutti nella due diligence tecnica.
Leggi l'articoloQuanto costa una ristrutturazione a Foggia: guida ai prezzi
Quanto costa ristrutturare casa a Foggia? Fattori di spesa, voci di costo e consigli pratici per ottenere un preventivo affidabile dal tuo tecnico di fiducia.
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CILA, SCIA o Permesso di Costruire? Differenze con esempi pratici e gli errori da evitare prima di iniziare i lavori in casa in provincia di Foggia e BAT.
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APE in Puglia: quando è obbligatoria la certificazione energetica, cosa sono le classi, quanto dura e come ottenerla. Guida pratica per la provincia di Foggia.
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Bonus e detrazioni edilizie: come orientarsi senza perdere agevolazioni. Approccio prudente, documenti e ruolo del tecnico per i lavori in provincia di Foggia.
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Pratiche catastali spiegate in modo semplice: DOCFA, volture, frazionamenti e visure. Quando servono e perché contano per la tua casa in provincia di Foggia.
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Sanatoria edilizia: come regolarizzare un immobile prima di venderlo o ereditarlo. Verifica delle difformità e ruolo del tecnico in provincia di Foggia e BAT.
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Adeguamento e miglioramento sismico in Capitanata: cosa significano, le differenze e quando interviene un ingegnere strutturale a Foggia e provincia.
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Efficientamento energetico della casa: da dove iniziare tra diagnosi, cappotto, infissi, fotovoltaico e pompe di calore. Guida pratica per Foggia e provincia.
Leggi l'articoloComprare casa senza sorprese: la due diligence tecnica
Comprare casa senza brutte sorprese: la due diligence tecnica prima del rogito. Verifiche edilizie e catastali per acquistare sicuri a Foggia e nella BAT.
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Ristrutturare sulla costa e sul Gargano: vincoli paesaggistici e opportunità a Vieste, Mattinata, Manfredonia e Zapponeta. Guida pratica con il supporto giusto.
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Piano Casa Puglia (L.R. 36/2023) e Decreto Salva Casa: cosa prevedono per ampliamenti, ristrutturazioni e sanatorie. Guida chiara dello Studio Tecnico RTS.
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Ristrutturare casa a Cerignola: da dove partire, quanto costa, quali pratiche servono, conformità e incentivi. La guida dello Studio Tecnico RTS.
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